刚刚，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　中国人在德国受歧视吗，德国人很排斥中国人吗="重磅宣布：我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记！专家(jiā)火速解(jiě)读！不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税(shuì)" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230425182705060.png">

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革(gé)实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源(yuán)确(què)权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪中国人在德国受歧视吗，德国人很排斥中国人吗表示，（各(gè)地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务(wù)能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和(hé)信息(xī)平台(tái)“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研(yán)究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产(chǎn)登记制度。该制度下(xià)，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部(bù)到大市场中国人在德国受歧视吗，德国人很排斥中国人吗(chǎng)，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合(hé)房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域各(gè)类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国(guó)全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地(dì)产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度(dù)的(de)出(chū)发(fā)点要更广，不(bù)是(shì)简单(dān)的征(zhēng)税。但(dàn)反过(guò)来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的(de)唯一途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣(kòu)除基本(běn)需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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